据有关方面统计，目前在房屋租赁市场中，一室一厅的成交量最大，不管是出租方还是承租方，大都倾向于这一小户型的房子。那么，究竟什么原因使得房屋租赁市场呈现这一特点呢？
现在许多商品房多为二房一厅（二厅）、三房一厅（二厅）等大房型，动辄100平方米以上，且总价不菲；而独缺50平方米左右的小房型。大房型、大面积固然成交额大，资金回笼快；但小房型、小面积、总价较低的住宅亦有庞大的消费群体。由此可见，市场上还是有“盲点”的。房产品毕竟是由社会大众来消化的产品，老百姓未必都能一下子买得起一套大房子，故而房屋租赁市场日趋活跃起来。
在环线附近或各大高校附近，有不少成交案例是几个客户同时争租一套一室一厅的住房。据了解，这样一套住房，只要价格合理，一般在两周内就能有主了。原因在于：这样的物业月租金不高，一般全配价格在1200元左右，简配价格在800元至1000元不等，两、三个人合租就显得更加便宜；其次，这样的物业一般都在某某小区或是某某新村内，环境、小区配套相对不错，生活设施较齐全，尤其受到大学生和中高收入青年人的欢迎。
对于一些新婚夫妇，一来考虑与父母分开居住，避免老一辈和小一辈不必要的磕磕碰碰；二来也希望住得离父母近一些，有时可以去父母家“搭伙”，将来有了孩子，老人就近照料也方便一点。但他们限于财力，目前只能在离父母家不远的地方选择一室一厅的房子租下，等过几年后有了一定的积蓄再购置新房并一步到位。
另外，还有不少外省市在京工作的人士，他们有一份不低的薪水，其中相当一部分人计划买房。对他们而言，一时间全额付款还承受不了，陷于进退两难的尴尬境地。因此，他们中不少人也选择了租住一室一厅来过渡。
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